Provedeme Vás celým procesem prodeje nemovitosti, abychom přesně splnili Vaše představy. Co vše zajistíme?
- Tržní ocenění
Precizní stanovení tržní ceny nemovitosti je základním předpokladem úspěšného prodeje. Naše zkušenosti, znalost lokality a rozsáhlá databáze realizovaných prodejů nám umožňuje vypracovat kvalitní ocenění a výrazně tak zlepšit podmínky.
- Inspekce nemovitosti, audit nemovitosti
Inspekce probíhá za přítomnosti stavebního inspektora s praxí v oblasti staveb a jejich výstavby. Navštíví osobně nemovitost a na místě dojde k průzkumu veškerých konstrukčních i technologických vybavení, které se stanou podkladem k následnému zpracování technické zprávy. Její součástí je bohatá fotodokumentace zachycující stav nemovitosti v daném čase a detailech.
- Příprava nemovitosti k prodeji
Na trhu je velká konkurence, proto je důležité dbát na pečlivou přípravu nemovitosti před jejím prodejem, aby získala náskok před ostatními nabídkami. Profesionální nafocení, úprava interiéru (home staging) i úklid hrají velkou roli. Nemovitost mívá díky pečlivému nachystání i o více než 10 % vyšší cenu. Samozřejmostí je pak i kratší doba prodeje.
- Efektivní prohlídky
Provedeme předvýběr vhodných zájemců a představíme jim prodávanou nemovitost i bez nutnosti Vaší přítomnosti.
- Zpracování prodejní prezentace
Připravíme Vám obecnou, technickou i stavební dokumentaci. Zajistíme také fotografie, půdorysy i zjednodušenou dokumentaci, tzv. pasport stavby.
- Reklama a prezentace
Nastavíme propagaci na internetu i klasické reklamní prostředky (plachty, vývěsky, letáky, inzerci apod.) přesně na míru Vaší nemovitosti.
- Smlouvy
Zabezpečíme bezchybný průběh provedení rezervační smlouvy, včetně složení blokovacího depozita a následně vyhotovení kupní smlouvy, která je klíčovým dokumentem obchodní transakce. Vše připravíme ve spolupráci s našimi právníky.
- Katastr nemovitostí
Zajistíme vklad kupní ceny do advokátní úschovy a podáme vklad do katastru nemovitostí, případně předložíme družstvu.
- Uvolnění prodejní ceny
Vyřídíme uvolnění kupní ceny u uschovatele a veškeré navazující dokumenty.
- Převod a předání nemovitosti
Předáme nemovitost, pomůžeme s převody energií a poradíme s daňovými povinnostmi, které souvisejí s prodejem nemovitosti
